O QUE EU PRECISO PRA FINANCIAR UM IMÓVEL?

              
              Muita gente faz essa pergunta, para imóveis a partir da faixa 2 do Programa Minha Casa, Minha Vida, o ideal é que a renda seja a partir de R$ 1.800,00 ( podendo ser renda conjunta de até três pessoas), além disso o proponente não poderá ter nenhuma restrição de crédito, são analisados SPC/SERASA, Receita Federal, Sefaz e Tribunal Regional do Trabalho ( dívidas trabalhistas) .É importante para o proponente nunca ter tido nenhum problema com o Banco a qual pretende requerer o financiamento( mesmo que tenha quitado a dívida ainda corre o risco de não ser aprovado). Os bancos financiam no máximo 90% do valor do imóvel, então é sempre bom ter pelo menos 10% do valor de entrada do Imóvel , o que não quer dizer que numa combinação valor do imóvel baixo/ renda correta não venha a dar menos, por causa do subsídio ganho, pode acontecer. mas por segurança é sempre bom ter 10% incluindo ai o saldo de FGTS. em outros posts já publicados desse Blog você poderá encontrar a documentação requerida pelas instituições Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal.

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           A PRINCIPAL PERGUNTA FEITA PELOS CLIENTES QUE NOS CONTATAM É: QUANTO É A ENTRADA ? QUAL A RENDA NECESSÁRIA? QUAL O VALOR DA PRESTAÇÃO?. PENSANDO NISSO RESOLVI ESCREVER ESSE TEXTO.

           

          Antes de comprar um imóvel é importante saber a condição de financiamento , ou seja, tenho que saber se a minha condição financeira ( minha renda) comporta o valor do imóvel que pretendo financiar.Para ter uma ideia , ainda que por cima, desses valores , o Corretor de imóveis faz uma simulação. para isso o cliente precisa informar a renda bruta mensal do contracheque ( total de vantagens do ultimo recebido )  ou valor mensal bruto informado no imposto de renda ou ainda valor informado como Microempreendedor individual no caso de autônomos , data de nascimento da pessoa mais velha que vai participar do financiamento, (lembrando que podem participar até três pessoas), se tem FGTS a mais de três anos , mesmo que em períodos intercalados, se tem filhos dependentes. fatores que vão influenciar no valor de subsídio recebido o que por si influencia na entrada total pedida para o imóvel.

    Agindo assim você terá mais confiança na hora de comprar o seu imóvel. procure sempre um Corretor credenciado junto ao Creci de sua região.